房子拆迁了宅基地还是自己的吗?农村房子被拆了宅基地还有吗?
发布时间:2023-06-10 16:47:18
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编辑:泰安律师
虽然房屋拆迁宅基地不是自己的,但在拆迁房屋之前,土地企业会对村民进行补偿。国家有关企业在征收宅基地时,还应当支付征地补偿金。征地补偿金不直接支付给土地使用权人的,全集体经济组织成员有权分割征地补偿金。···
房屋拆迁宅基地不是自己的,即使没有房屋拆迁,宅基地也不是自己的。宅基地是集体财产,村民作为村集体经济组织的成员,只有使用宅基地的权利。征地主管部门拆迁房屋的原因是征收宅基地,因此房屋拆迁后,村民也将失去宅基地的使用权。
1、房屋拆迁宅基地还是自己的吗?
不,宅基地自始至终都是集体财产,村民个人只有使用权。
农村宅基地所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准,任何人不得随意出让、出租。实施村镇规划,调整旧村、旧城改造宅基地的,原宅基地用户应当服从。
二、村委会可以依法取回宅基地使用权的情况有哪些?
有下列情形之一的,经县人民政府批准,可以取消土地使用权证书或者有关批准文件,村集体取回宅基地使用权:
(一)自批准宅基地之日起至少两年未开工建设的(特殊情况除外);
(二)在批准宅基地时,向村集体承诺建新拆旧、不自主拆除旧房的原宅基地;
(三)经批准实施旧村改造或者出山移民的村,已迁入新房(村)居住的原宅基地;
(四)骗取或者非法转让宅基地的;
(五)其他应收回宅基地使用权的情形。
三、宅基地的法律特征是什么?
1、宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制,农村村民一户只能拥有一处宅基地;
2、宅基地使用权具有特定的用途,具有福利性和无期限性;
3、宅基地使用权的主体和对象有限,主体只能是集体经济组织的成员,对象仅限于农民集体所有的土地。
四、能申请宅基地的情况有哪些?
(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;
(二)实施城市、村庄、集镇规划或者旧村改造,要调整拆迁情况;
(三)宅基地面积未达到本办法规定的限额规范需要重建、扩建的;
(四)已具备分户条件,原宅基地面积未达到本办法规定的限额规范需要重建、扩建的;
(五)经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或者招聘的专业人员确实需要在农村定居的;
(六)退休、退休、退休的职工,复员军人、华侨、侨眷、港澳台同胞持合法确认返回原籍定居的;
(七)法律、法规、规章另有规定的。
虽然房屋拆迁宅基地不是自己的,但在拆迁房屋之前,土地企业会对村民进行补偿。国家有关企业在征收宅基地时,还应当支付征地补偿金。征地补偿金不直接支付给土地使用权人的,全集体经济组织成员有权分割征地补偿金。